Tum Là Gì Trong Thiết Kế Nhà Ở Hiện Đại Tại Hoa Kỳ?

admin

Tháng 5 13, 2025

Bạn đang tìm hiểu về kiến trúc nhà ở và muốn biết “Tum Là Gì” trong thiết kế nhà hiện đại? Bài viết này từ balocco.net sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách chi tiết, đồng thời cung cấp những thông tin hữu ích về ứng dụng của tum trong các công trình tại Hoa Kỳ. Chúng tôi sẽ giúp bạn khám phá không gian sống độc đáo và tiện nghi hơn với thiết kế tum, đồng thời gợi ý những ý tưởng sáng tạo để bạn có thể áp dụng vào ngôi nhà của mình, bao gồm cả việc tận dụng không gian sân thượng và thiết kế mái tum độc đáo.

1. Tum Là Gì Trong Kiến Trúc Nhà Ở?

Tum là một phần kiến trúc nhô lên trên mái nhà, thường được sử dụng để che cầu thang hoặc tạo không gian sinh hoạt phụ. Hiểu một cách đơn giản, tum là tầng cao nhất của ngôi nhà, thường được thiết kế để tận dụng không gian trên mái, mang lại nhiều lợi ích về mặt thẩm mỹ và công năng sử dụng. Theo công văn số 68/BXD-HĐXD ngày 18/5/2017 của Bộ Xây dựng, diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái và có chức năng chính là tum thang, kỹ thuật thì sẽ không tính vào số tầng của công trình.

Tầng tum là tầng cao nhất của ngôi nhà và được thiết kế phòng thờ hoặc phòng ngủ kết hợp không gian trống trên mái để làm vườn cảnh và sân phơi, mang lại không gian sống xanh mát và thư giãn cho gia đình.

1.1. Định Nghĩa Chi Tiết Về Tum Trong Xây Dựng

Tum, còn được gọi là “roof deck access structure” trong tiếng Anh, là một cấu trúc xây dựng trên mái nhà, có chức năng chính là cung cấp lối đi lên mái và bảo vệ cầu thang khỏi thời tiết. Tuy nhiên, ngày nay, tum không chỉ đơn thuần là một cấu trúc kỹ thuật mà còn là một yếu tố kiến trúc quan trọng, góp phần tạo nên vẻ đẹp và sự độc đáo cho ngôi nhà.

1.2. Các Loại Tum Phổ Biến Trong Thiết Kế Nhà Ở Tại Mỹ

Tại Hoa Kỳ, có nhiều loại tum khác nhau, mỗi loại mang một phong cách kiến trúc và công năng sử dụng riêng. Dưới đây là một số loại tum phổ biến:

Tum Cầu Thang: Loại tum này có chức năng chính là che chắn cầu thang dẫn lên mái.
Tum Sân Thượng: Được thiết kế để tạo không gian sân thượng, nơi gia đình có thể thư giãn, tổ chức tiệc ngoài trời hoặc trồng cây cảnh.
Tum Kỹ Thuật: Dùng để che chắn các thiết bị kỹ thuật như bồn nước, hệ thống điều hòa không khí hoặc năng lượng mặt trời.
Tum Trang Trí: Loại tum này không có chức năng sử dụng cụ thể mà chỉ được xây dựng để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

1.3. Vai Trò Của Tum Trong Thiết Kế Nhà Ở Hiện Đại

Trong thiết kế nhà ở hiện đại, tum đóng vai trò quan trọng trong việc:

Tăng Thêm Không Gian Sử Dụng: Tum có thể được tận dụng để làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ hoặc khu vực giải trí.
Cải Thiện Ánh Sáng Và Thông Gió: Tum giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và thông gió cho ngôi nhà, tạo không gian sống thoáng đãng và thoải mái.
Nâng Cao Giá Trị Thẩm Mỹ: Tum là một điểm nhấn kiến trúc độc đáo, giúp ngôi nhà trở nên nổi bật và thu hút hơn.
Cân Bằng Phong Thủy: Theo quan niệm phong thủy, tum có thể giúp cân bằng năng lượng trong ngôi nhà, mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ.

1.4. Sự Khác Biệt Giữa Tum Và Các Cấu Trúc Mái Khác

Nhiều người thường nhầm lẫn giữa tum và các cấu trúc mái khác như mái мансард (mansard) hay mái vòm (dome). Tuy nhiên, tum có những đặc điểm riêng biệt sau:

Về Vị Trí: Tum nằm trên mái nhà, trong khi mái мансард là một phần của mái và tạo thành một tầng áp mái. Mái vòm là một cấu trúc bao phủ toàn bộ hoặc một phần của ngôi nhà.
Về Chức Năng: Tum có chức năng chính là che chắn cầu thang và tạo không gian sử dụng phụ, trong khi mái мансард tạo thành một tầng áp mái có thể sử dụng như một tầng bình thường. Mái vòm có chức năng bao che và tạo không gian rộng lớn bên trong.
Về Hình Dáng: Tum có nhiều hình dáng khác nhau, từ hình hộp chữ nhật đơn giản đến các hình dáng phức tạp hơn. Mái мансард có hình dáng đặc trưng với hai độ dốc khác nhau. Mái vòm có hình dạng cong tròn.

2. Tại Sao Thiết Kế Tum Lại Được Ưa Chuộng Tại Hoa Kỳ?

Thiết kế tum ngày càng trở nên phổ biến tại Hoa Kỳ nhờ những ưu điểm vượt trội về công năng, thẩm mỹ và giá trị kinh tế. Tum không chỉ giúp tăng thêm không gian sử dụng mà còn mang đến vẻ đẹp độc đáo và hiện đại cho ngôi nhà.

2.1. Tối Ưu Hóa Không Gian Sống

Mở Rộng Diện Tích Sử Dụng: Trong bối cảnh diện tích đất ngày càng hạn hẹp, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Chicago, việc tận dụng không gian trên mái bằng cách xây tum là một giải pháp thông minh. Tum có thể được sử dụng làm phòng ngủ phụ, phòng làm việc tại nhà, phòng tập thể dục, hoặc thậm chí là một không gian thư giãn riêng tư.
Tạo Không Gian Đa Năng: Tum không chỉ giới hạn ở chức năng che chắn cầu thang. Với thiết kế sáng tạo, tum có thể biến thành một khu vườn trên mái (roof garden), một sân thượng (roof terrace) để tổ chức tiệc nướng BBQ, hoặc một không gian đọc sách yên tĩnh.
Giải Pháp Cho Nhà Ống: Đối với những ngôi nhà ống (townhouse) có diện tích mặt tiền hẹp, tum là một giải pháp tuyệt vời để tăng thêm không gian sống mà không cần phải mở rộng diện tích xây dựng.

2.2. Nâng Cao Giá Trị Thẩm Mỹ Cho Ngôi Nhà

Điểm Nhấn Kiến Trúc Độc Đáo: Tum là một yếu tố kiến trúc nổi bật, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà và thể hiện phong cách riêng của gia chủ. Với sự đa dạng về kiểu dáng và vật liệu, tum có thể được thiết kế để phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến cổ điển, sang trọng.
Tăng Cường Ánh Sáng Tự Nhiên: Tum có thể được thiết kế với các cửa sổ lớn hoặc vách kính để đón ánh sáng tự nhiên vào nhà, giúp không gian sống trở nên sáng sủa và thoáng đãng hơn.
Kết Nối Với Thiên Nhiên: Với việc tạo ra các khu vườn trên mái hoặc sân thượng, tum giúp kết nối không gian sống với thiên nhiên, mang lại cảm giác thư thái và gần gũi với môi trường.

2.3. Tiết Kiệm Chi Phí Xây Dựng

Chi Phí Hợp Lý: So với việc xây thêm một tầng mới, việc xây tum thường có chi phí thấp hơn đáng kể. Điều này là do tum tận dụng được kết cấu mái sẵn có và không đòi hỏi nhiều công đoạn xây dựng phức tạp.
Tăng Giá Trị Bất Động Sản: Một ngôi nhà có thiết kế tum đẹp mắt và công năng sử dụng linh hoạt thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà tương tự không có tum. Đây là một yếu tố quan trọng khi bạn muốn bán hoặc cho thuê nhà trong tương lai.

2.4. Phù Hợp Với Phong Cách Sống Hiện Đại Tại Mỹ

Không Gian Riêng Tư: Người Mỹ ngày càng重视 (zhòngshì – coi trọng) sự riêng tư trong cuộc sống. Tum có thể tạo ra một không gian riêng tư tuyệt vời để thư giãn, làm việc hoặc tận hưởng sở thích cá nhân.
Giải Trí Tại Gia: Với tum sân thượng hoặc khu vườn trên mái, gia đình có thể tổ chức các buổi tiệc nướng BBQ, xem phim ngoài trời hoặc đơn giản là tận hưởng không khí trong lành mà không cần phải ra ngoài.
Làm Việc Từ Xa: Số lượng người làm việc từ xa (telecommuting) tại Mỹ ngày càng tăng. Tum có thể được biến thành một văn phòng tại nhà yên tĩnh và hiệu quả, giúp bạn tập trung làm việc mà không bị làm phiền.

2.5. Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Thiết Kế Tum Tại Hoa Kỳ

Để đảm bảo tum được xây dựng an toàn, hiệu quả và tuân thủ các quy định của pháp luật, bạn cần lưu ý những điều sau:

Tham Khảo Ý Kiến Chuyên Gia: Hãy tìm đến các kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm để được tư vấn về thiết kế, vật liệu và quy trình xây dựng tum phù hợp với ngôi nhà của bạn.
Tìm Hiểu Về Quy Định Xây Dựng: Mỗi tiểu bang và thành phố tại Mỹ có những quy định riêng về xây dựng tum. Hãy đảm bảo rằng thiết kế của bạn tuân thủ tất cả các quy định này để tránh gặp rắc rối pháp lý sau này.
Chọn Vật Liệu Chất Lượng: Lựa chọn các vật liệu xây dựng chất lượng cao, có khả năng chống chịu thời tiết khắc nghiệt và đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
Chú Trọng Đến Chống Thấm: Chống thấm là một yếu tố quan trọng để bảo vệ tum và ngôi nhà của bạn khỏi bị thấm dột. Hãy sử dụng các vật liệu và kỹ thuật chống thấm hiện đại để đảm bảo hiệu quả tốt nhất.
Thiết Kế Hệ Thống Thoát Nước: Đảm bảo tum có hệ thống thoát nước hiệu quả để tránh tình trạng ứ đọng nước gây hư hại cho công trình.

3. Các Mẫu Thiết Kế Nhà 2 Tầng 1 Tum Được Ưa Chuộng Tại Mỹ

Những mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp và tiện nghi đang là xu hướng được nhiều gia đình tại Hoa Kỳ lựa chọn. Thiết kế này không chỉ mang lại không gian sống rộng rãi mà còn tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo cho ngôi nhà.

Mặt cắt A-A của nhà phố 2 tầng được thiết kế với 1 tum, cho thấy sự bố trí hợp lý của không gian và khả năng tận dụng tối đa diện tích.

Mặt cắt B-B của nhà phố 2 tầng thiết kế 1 tum hiện đại, thể hiện sự tinh tế trong từng đường nét và sự hài hòa với không gian xung quanh.

3.1. Mẫu Nhà 2 Tầng 1 Tum Phong Cách Hiện Đại

Đặc Điểm: Thiết kế này tập trung vào sự đơn giản, tinh tế và sử dụng các vật liệu hiện đại như kính, thép và bê tông. Màu sắc chủ đạo thường là trắng, xám và đen.
Ưu Điểm: Tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và sang trọng. Dễ dàng kết hợp với các phong cách nội thất khác nhau.
Phù Hợp Với: Các gia đình trẻ yêu thích sự năng động và hiện đại.

3.2. Mẫu Nhà 2 Tầng 1 Tum Phong Cách Tối Giản (Minimalism)

Đặc Điểm: Loại bỏ mọi chi tiết rườm rà, chỉ giữ lại những yếu tố cần thiết nhất. Màu sắc thường được sử dụng là các gam màu trung tính.
Ưu Điểm: Tạo không gian sống yên bình, thư thái và dễ dàng vệ sinh.
Phù Hợp Với: Những người yêu thích sự tĩnh lặng và muốn tìm kiếm sự cân bằng trong cuộc sống.

3.3. Mẫu Nhà 2 Tầng 1 Tum Phong Cách Đồng Quê (Rustic)

Đặc Điểm: Sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá và gạch. Màu sắc ấm áp và gần gũi với thiên nhiên.
Ưu Điểm: Tạo cảm giác ấm cúng, thân thiện và gần gũi với thiên nhiên.
Phù Hợp Với: Những người yêu thích phong cách sống giản dị và muốn tìm về với những giá trị truyền thống.

3.4. Mẫu Nhà 2 Tầng 1 Tum Kết Hợp Sân Thượng

Đặc Điểm: Tum được thiết kế để tạo không gian sân thượng, nơi gia đình có thể thư giãn, tổ chức tiệc ngoài trời hoặc trồng cây cảnh.
Ưu Điểm: Tận dụng tối đa không gian trên mái, mang lại không gian sống xanh mát và thư giãn.
Phù Hợp Với: Các gia đình yêu thích hoạt động ngoài trời và muốn tận hưởng không khí trong lành.

3.5. Mẫu Nhà 2 Tầng 1 Tum Có Hồ Bơi Trên Mái

Đặc Điểm: Tum được thiết kế để chứa một hồ bơi nhỏ trên mái, tạo không gian thư giãn và giải trí độc đáo.
Ưu Điểm: Mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp và sang trọng.
Phù Hợp Với: Những người có điều kiện kinh tế tốt và muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi.

4. Những Ý Tưởng Sáng Tạo Cho Thiết Kế Tum Tại Mỹ

Để tạo nên một thiết kế tum độc đáo và ấn tượng, bạn có thể tham khảo những ý tưởng sáng tạo sau đây:

4.1. Tum Kính Trong Suốt

Ý Tưởng: Sử dụng kính cường lực trong suốt để xây dựng tum, tạo không gian mở và kết nối với thiên nhiên.
Ưu Điểm: Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang lại tầm nhìn tuyệt đẹp và tạo cảm giác rộng rãi.
Lưu Ý: Cần sử dụng kính có khả năng chống tia UV và cách nhiệt tốt để đảm bảo sự thoải mái cho người sử dụng.

4.2. Tum Mái Xanh (Green Roof)

Ý Tưởng: Biến mái tum thành một khu vườn xanh mát với các loại cây, hoa và rau.
Ưu Điểm: Cải thiện chất lượng không khí, giảm nhiệt độ cho ngôi nhà và tạo không gian sống xanh mát.
Lưu Ý: Cần có hệ thống thoát nước tốt và lựa chọn các loại cây phù hợp với điều kiện khí hậu địa phương.

4.3. Tum Kết Hợp Năng Lượng Mặt Trời

Ý Tưởng: Lắp đặt các tấm pin năng lượng mặt trời trên mái tum để tạo ra điện năng sử dụng cho gia đình.
Ưu Điểm: Tiết kiệm chi phí điện năng, bảo vệ môi trường và tăng giá trị cho ngôi nhà.
Lưu Ý: Cần tính toán kỹ lưỡng về diện tích mái, hướng nắng và công suất của các tấm pin để đảm bảo hiệu quả tốt nhất.

4.4. Tum Với Không Gian Đọc Sách

Ý Tưởng: Biến tum thành một thư viện mini với kệ sách, ghế đọc sách và ánh sáng dịu nhẹ.
Ưu Điểm: Tạo không gian yên tĩnh và thư giãn để đọc sách và học tập.
Lưu Ý: Cần chú ý đến việc cách âm và thông gió để đảm bảo sự thoải mái cho người sử dụng.

4.5. Tum Phòng Tập Yoga Hoặc Thiền

Ý Tưởng: Thiết kế tum thành một phòng tập yoga hoặc thiền với không gian thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và các vật liệu thân thiện với môi trường.
Ưu Điểm: Tạo không gian yên tĩnh và thư thái để rèn luyện sức khỏe và tinh thần.
Lưu Ý: Cần chú ý đến việc cách âm và thông gió để đảm bảo sự thoải mái cho người sử dụng.

5. Các Bước Thiết Kế Và Xây Dựng Tum

Để xây dựng một tum đẹp và chất lượng, bạn cần tuân theo quy trình thiết kế và xây dựng sau:

5.1. Lập Kế Hoạch Và Thiết Kế

Xác Định Mục Đích Sử Dụng: Xác định rõ mục đích sử dụng của tum (ví dụ: phòng ngủ, phòng làm việc, sân thượng, v.v.) để có kế hoạch thiết kế phù hợp.
Tìm Kiếm Ý Tưởng: Tham khảo các mẫu thiết kế tum trên internet, tạp chí hoặc từ các kiến trúc sư để có ý tưởng cho ngôi nhà của bạn.
Thiết Kế Chi Tiết: Lập bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm kích thước, vật liệu, bố trí không gian và hệ thống kỹ thuật (điện, nước, thông gió, v.v.).
Xin Giấy Phép Xây Dựng: Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại cơ quan chức năng địa phương.

5.2. Chuẩn Bị Vật Liệu Và Thi Công

Chọn Vật Liệu: Lựa chọn các vật liệu xây dựng chất lượng cao, phù hợp với thiết kế và điều kiện khí hậu địa phương.
Thuê Nhà Thầu: Thuê một nhà thầu xây dựng uy tín và có kinh nghiệm trong việc xây dựng tum.
Thi Công: Thực hiện các công đoạn xây dựng theo đúng bản vẽ thiết kế và tuân thủ các quy định về an toàn lao động.

5.3. Hoàn Thiện Và Nghiệm Thu

Hoàn Thiện Nội Ngoại Thất: Thực hiện các công đoạn hoàn thiện nội ngoại thất, bao gồm sơn, lát gạch, lắp đặt cửa, v.v.
Kiểm Tra Chất Lượng: Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng công trình, đảm bảo không có sai sót hoặc lỗi kỹ thuật.
Nghiệm Thu: Nghiệm thu công trình với nhà thầu và cơ quan chức năng (nếu có yêu cầu).

6. Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Tum (FAQ)

Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về tum và câu trả lời chi tiết:

6.1. Tum Có Được Tính Là Một Tầng Không?

Theo quy định của Bộ Xây dựng Việt Nam, tum không được tính là một tầng nếu diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái và có chức năng chính là tum thang, kỹ thuật. Tuy nhiên, quy định này có thể khác nhau ở các quốc gia khác, bao gồm cả Hoa Kỳ, tùy thuộc vào luật xây dựng của từng tiểu bang và thành phố.

6.2. Chi Phí Xây Dựng Tum Khoảng Bao Nhiêu?

Chi phí xây dựng tum phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích, vật liệu, thiết kế và địa điểm xây dựng. Tuy nhiên, chi phí xây dựng tum thường thấp hơn so với việc xây thêm một tầng mới. Để có预算 (yùsuàn – dự toán) chính xác, bạn nên tham khảo ý kiến của các nhà thầu xây dựng.

6.3. Cần Lưu Ý Gì Khi Thiết Kế Tum Cho Nhà Ống?

Khi thiết kế tum cho nhà ống, cần chú ý đến việc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió. Nên sử dụng các vật liệu nhẹ và thiết kế đơn giản để tránh làm tăng tải trọng cho công trình.

6.4. Làm Thế Nào Để Chống Thấm Cho Tum?

Để chống thấm cho tum, cần sử dụng các vật liệu chống thấm chất lượng cao và thi công đúng kỹ thuật. Nên tạo độ dốc cho mái tum để nước mưa dễ dàng thoát đi.

6.5. Có Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Khi Xây Tum Không?

Việc có cần xin giấy phép xây dựng khi xây tum hay không phụ thuộc vào quy định của từng địa phương. Bạn nên liên hệ với cơ quan chức năng địa phương để biết thông tin chi tiết.

6.6. Nên Chọn Vật Liệu Nào Để Xây Tum?

Nên chọn các vật liệu xây dựng chất lượng cao, có khả năng chống chịu thời tiết khắc nghiệt và đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Một số vật liệu phổ biến để xây tum bao gồm bê tông, thép, kính và gỗ.

6.7. Làm Thế Nào Để Tận Dụng Tối Đa Không Gian Trong Tum?

Để tận dụng tối đa không gian trong tum, bạn có thể sử dụng các giải pháp lưu trữ thông minh như tủ âm tường, giường tầng hoặc bàn làm việc đa năng.

6.8. Tum Có Thể Sử Dụng Cho Những Mục Đích Gì?

Tum có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ, sân thượng, khu vườn trên mái hoặc phòng tập thể dục.

6.9. Phong Cách Thiết Kế Nào Phù Hợp Với Tum?

Tum có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến cổ điển, sang trọng. Phong cách thiết kế phù hợp sẽ phụ thuộc vào sở thích cá nhân và phong cách kiến trúc của ngôi nhà.

6.10. Làm Thế Nào Để Tăng Giá Trị Cho Ngôi Nhà Với Thiết Kế Tum?

Để tăng giá trị cho ngôi nhà với thiết kế tum, bạn nên chọn các vật liệu chất lượng cao, thiết kế đẹp mắt và tận dụng tối đa không gian sử dụng. Một thiết kế tum độc đáo và ấn tượng sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên nổi bật và thu hút hơn.

7. Kết Luận

Hy vọng bài viết này của balocco.net đã giúp bạn hiểu rõ hơn về “tum là gì” và những ứng dụng tuyệt vời của nó trong thiết kế nhà ở hiện đại tại Hoa Kỳ. Nếu bạn đang có ý định xây dựng tum cho ngôi nhà của mình, hãy liên hệ với các kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng uy tín để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Đừng quên truy cập balocco.net để khám phá thêm nhiều thông tin hữu ích về kiến trúc, nội thất và phong cách sống!

Bạn muốn khám phá thêm nhiều công thức nấu ăn ngon, học hỏi các kỹ năng nấu nướng và khám phá văn hóa ẩm thực phong phú? Hãy truy cập ngay balocco.net để trải nghiệm thế giới ẩm thực đầy màu sắc và thú vị!

(Liên hệ: Address: 175 W Jackson Blvd, Chicago, IL 60604, United States. Phone: +1 (312) 563-8200. Website: balocco.net.)